На вторичном рынке ждут новых покупателей при снижении ставок по ипотеке
Дальнейшее снижение ставок по ипотеке может привести к тому, что больше покупателей, тех, кто имеет право на госипотеку и может выбирать между первичным и вторичным рынком, станут выбирать приобретение объекта на вторичном рынке жилья, считают в Сбербанке. Пока если покупатели имеют право на льготную ипотеку, речи о выборе между двумя рынками не идет, они покупают квартиру на первичном рынке. Однако если процентные ставки по ипотеке на готовое жилье снизятся, кредиты на этом рынке станут более доступны, выбор уже не будет таким очевидным.
Согласно прогнозам, новые покупатели должны были выйти на рынок первичного жилья, их появления на этом рынке ждали после того, как ключевая ставка снизится и размещение средств на депозитах в банках перестанет быть таким выгодным. В крупнейшем банке считают, что это не обязательно произойдет. Покупатели могут чаще делать выбор в пользу рынка готового жилья.
«Произошедшее снижение процентных ставок уже начало приводить к повышению доступности ипотеки, если это продолжится, спрос восстановится. Он начнет перемещаться в сторону вторичного рынка, где цены ниже и есть вполне адекватные объекты», — рассказал директор центра финансовой аналитики Сбера Михаил Матовников на конференции Domclick Digital Day.
Автор — Крупко Татьяна