В банках ждут оживления на рынке ипотеки после снижения ключевой ставки ЦБ
Снижение 25 июля ключевой ставки ЦБ сразу на 2% создает причины для оживления на рынке кредитования населения, включая ипотечный, считают в ВТБ.
Одновременно с этим продолжат снижаться ставки на депозитам, что сделает их менее выгодными. Большее число тех, кто до сих пор хранил деньги, которые они планируют направить на покупку квартиры, в банке, теперь могут выйти на рынок жилья.
В первой половине июля максимальная ставка в крупнейших банках уже опустилась ниже 18%. Снижение депозитных ставок происходит быстрее, чем сокращение ключевой ставки, и до конца года тренд на снижение доходности по накопительным продуктам продолжится, отмечают в ВТБ.
Банк пересмотрел в лучшую сторону свой первоначальный прогноз по выдачам ипотеки на этот год, предполагалось, что банки в 2025 году прокредитуют покупателей квартир в общей сложности на 3,8 трлн рублей, сейчас, согласно уточненному прогнозу, это 4,04 будет трлн рублей.
Тем не менее, говорить о кардинальных изменениях на рынке жилья пока рано. До конца года большинство кредитов на ипотечном рынке продолжат выдаваться по программам господдержки. В ВТБ заявили, что пока не приняли решение о снижении ставок по ипотеке для тех, кто получает кредиты по рыночным программам. Решения ВТБ будет принимать позднее, после оценки риторики регулятора и рыночных изменений, сообщили в пресс-службе банка.
Автор — Крупко Татьяна