Участники и ветераны СВО получили право купить квартиру по цене на 30-40% ниже рыночной
Постановление правительства, расширяющее перечень тех, кто имеет право вступить в ЖСК, подписано в конце прошлой недели.
Теперь в ЖСК могут вступить:
ЖСК является механизмом некоммерческого строительства жилья. Стоимость квартир для членов ЖСК оказывается гораздо ниже рыночной благодаря тому, что кооператив получает землю для строительства бесплатно (земельный участок, находящийся в федеральной собственности, выделяет кооперативу госкомпания «ДОМ.РФ»).
ЖСК сам привлекает для участия в проекте застройщика, готового возвести дом по заранее согласованной цене, которая не может меняться, заказывает проект и отбирает подрядчиков. Так, в построенных в Красноярске в 2016 году домах кооператива «Берег» квартир приобретали по 37,8 тысячи рублей за кв.м. При том что стоимость квартир в новостройках в то время составляла порядка 50 тыс. за «квадрат».
До сих пор купить квартиру на льготных условиях могли 11 категорий населения, куда входят сотрудники государственных научных центров, государственных академий наук, работники организаций оборонно-промышленного комплекса, федеральных государственных образовательных организаций. Сейчас в перечень тех, кто может вступить в ЖСК, включили участников и ветеранов СВО.
В последние годы этот механизм обеспечения жильем активно не использовался. Но сейчас, отмечают специалисты, ситуация складывается благоприятно для появления новых кооперативных домов.
В настоящий момент в работе находится 100 проектов, находящихся в 43 регионах страны, рассказали представители госкомпании «ДОМ.РФ» весной на онлайн-дискуссии «ЕРЗ.Тренды», посвященной возрождению жилищных кооперативов.
Дома, возводимые для пайщиков ЖСК, активно начали строиться во время предыдущего кризиса 2015 года. В Красноярске с этого момента уже появилось несколько кооперативных домов. Активнее всего в Сибири этот механизм обеспечения жильем отдельных категорий населения используется в Новосибирской области.
Автор — Крупко Татьяна