Семейная ипотека на вторичном рынке плохо выдается
Число заемщиков, которым удалось получить семейную ипотеку на вторичном рынке, невелико.
Льготная ипотека для семей с детьми, которую начиная с апреля начали выдавать на вторичном рынке, составляет совсем небольшую долю в общем количестве кредитов, предоставленных банками по этой льготной программе. На них приходится 6,3%, подсчитали в ДОМ РФ.
О том, что так произойдет, эксперты говорили почти сразу после запуска программы. Домов, в которых, по условиям семейной ипотеки можно было бы купить квартиру, в небольших городах практически нет.
Для этого дом должен был введен в эксплуатацию не более 10 лет назад. Таких объектов в небольших городах очень мало. Во многих из них все, что за последние несколько лет строилось, — это дома для переселения жителей из аварийных домов. Но эти объекты могут не подойти для выдачи ипотеки уже по требованиям банков.
Кроме того, ряд продавцов, поняв, что их объекты теперь подходят под условия приобретения по льготной программе, сразу же подняли цены. И это сделало приобретение таких квартир менее доступным.
Всплеск спроса на эти кредиты произошел сразу после распространения семейной ипотеки на вторичный рынок. Тогда покупатели, рассчитывая, что смогут приобрести квартиру в кредит по низкой ставке и по еще не возросшей цене, спешили воспользоваться появившейся у них возможностью.
Автор — Крупко Татьяна