Как снижение ставок по ипотеке может повлиять на ситуацию на вторичном рынке
Снижение ключевой ставки ЦБ до 20% и процентных ставок по ипотеке на 2- 3% не станет причиной значительного роста спроса на вторичном рынке, но новые покупатели на этом рынке все же появятся, считают эксперты. На этом рынке ждут появления тех, кто до этого держал деньги на банковских вкладах.
«Есть категория покупателей, которая планирует заниматься приобретением жилья, но пока хранит деньги, предназначенные на покупку квартиры, на депозите в банке. До этого они долго занимали выжидательную позицию, рассчитывая совершить сделку на наиболее выгодных условиях. Увидев, что снижение ставок по ипотеке началось, они могут посчитать это сигналом, говорящим о том, что сложились подходящие условия для выхода на рынок. Они рассчитывают купить квартиру по минимальной цене до того, как спрос на вторичном рынке начал расти», — объясняет директор по развитию агентства недвижимости «Жилфонд» (Красноярск) Максим Омельянчук.
Что касается покупателей с ипотекой, то их количество на вторичном рынке в ближайшее время, по мнению эксперта, вряд ли заметно увеличится.
«Для них произошедшее снижение ставок по ипотеке не такое заметное. Процентные ставки снизились не настолько, чтобы это сделало получение кредита доступным. Наоборот, покупатели с ипотекой могут сейчас занять выжидательную позицию, рассчитывая на дальнейшее снижение процентных ставок по ипотеке в ближайшие месяцы», — отмечает эксперт.
Автор — Крупко Татьяна